Según el Tribunal Supremo de Nueva Jersey, los dueños de propiedades comerciales deben un deber a los que caminan en sus aceras. Específicamente, los dueños de propiedades comerciales tienen el deber de mantener sus aceras. Stewart vs. 104 Wallace Street, Inc. 97 NJ 146 (1991).
¿Qué hace que una acera sea peligrosa? Los estándares de la industria de la construcción típicamente limitan los ascensores de acera a media pulgada o en algunos casos tan poco como un cuarto de pulgada.
Según la Sociedad Americana de Pruebas y Materiales, las aceras «deberán ser estables, limpias, e incluso en la medida de lo posible. El Código Internacional de Mantenimiento de la Propiedad establece que todas las aceras «se mantendrán en un estado adecuado de reparación y se mantendrán libres de condiciones peligrosas.
Un terrateniente comercial tiene un deber no delegable para asegurarse de que la propiedad es segura, excepto tal vez cuando el terrateniente comercial proporciona el control exclusivo de la propiedad a su arrendatario comercial. Véa Milacci v. Mato Realty Co., Inc., 217 N.J. Super. 297, 301 (App. Div. 1987), and McBride v. Port Authority of New York & New Jersey, 295 N.J. Super. 521, 525-526 (App. Div. 1996). En esas circunstancias, la parte lesionada puede pedir compensación al arrendatario comercial.