Por John J. Megjugorac, Esq.
En 1981, la Corte Suprema de Nueva Jersey anunció su decisión en el caso histórico de Stewart v. 104 Wallace Street Inc., 87 N.J. 146, 157 (1981) en el que el Tribunal de Justicia declaró » propietarios comerciales son responsables de mantener en buen estado razonable la aceras [públicas] colindantes sus propiedades son susceptibles de peatones lesionados como resultado de su falta negligente para hacerlo. «La Corte Stewart, encontró que la regla de responsabilidad sería (1)» proporcionar un remedio para muchos demandantes inocentes «(2)» dar a los propietarios de locales comerciales colindantes un incentivo para mantener sus aceras en la reparación adecuada «, y (3)» … eliminar la arbitrariedad. » Stewart 87 NJ en 156. Dos años después, el Tribunal Supremo sostuvo que los propietarios comerciales deben tomar medidas razonables para volver hielo y otras condiciones peligrosas de sus locales y las aceras colindantes y son responsables de la realización de inspecciones minuciosas. . Mirza v Filmore Corp . 92 NJ 390 (1983). En los casos siguientes, la responsabilidad de la acera se ha extendido a los inquilinos comerciales. Antenucci v. Mr. Nick’s Mens Sportswear, Realty Assoc., 280 N.J. Super. 124, 128-30 (App. Div. 1986); Nielsen v. Wal-Mart Store No. 2171, 429 N.J. Super. 251 (App. Div. 2013). [Read more…]
